美国房贷利率飙升逼近7%，购房成本达半年新高_国际

美国住房金融机构房地美最新数据显示，5月22日美国30年期固定抵押贷款平均利率攀升至6.86%，达到自2月13日以来的最高水平。与一周前的6.81%和去年同期的6.94%相比，当前利率呈现持续上涨趋势。专家指出，这一变化主要受到美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率走高的影响。利率上升已对房地产市场产生直接影响，近期房贷申请量出现明显下滑。业内人士分析认为，房贷成本增加将削弱购房者的购买能力，给本已疲软的房市带来更大压力。经济学家预测，未来几个月30年期固定抵押贷款利率可能在6%至7%之间波动。与此同时，美国全国房地产经纪商协会发布的4月市场报告显示，成屋销售量继续走低，经季节调整后的年化销量为400万套，较上月下降0.5%，同比减少2%。值得注意的是，尽管销量下滑，成屋价格中位数仍同比上涨1.8%至41.4万美元，这已是美国房价连续第22个月保持上涨态势。市场观察人士指出，当前高利率环境与持续上涨的房价共同构成了购房者面临的双重压力。

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